인플레이션 높은 주택 비용 주도 주요 요인 아니다

인플레이션 연방 정부 위원회는 인플레이션과 주택 가격을 동시에 조사하고 있습니다.

캐나다 주택 가격이 기록적인 최고치를 기록할 정도로 계속 오르면서 연방 보수당은 이 문제를 “주택 인플레이션 위기”로 정의하고 있습니다.

그 설명은 현재 30년 만에 최고인 4.8%를 기록하고 있는 캐나다의 물가상승률에 대한 진행중인 논쟁과 정확히 일치합니다.
그러나 일부 전문가들은 주택 비용과 인플레이션을 결합하면 집값 급등의 실제 원인을 흐릴 수 있다고 경고합니다.

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라이어슨 대학의 부동산 관리 교수인 무르타자 하이더(Murtaza Haider)는 “이러한 문제는 인플레이션에 대한 우리의 대화나 심지어 인플레이션에 대한 우려보다 앞서 있었다”고 말했다.

“그렇게 가정하면 인플레이션 문제를 해결하면 주택 문제도 해결할 수 있다고 생각하는 것은 큰 실수가 될 것입니다.”

하원은 지난 1월 출범한 국회 특별위원회를 통해 인플레이션이 캐나다 경제에 미치는 영향을 검토하고 있다.
그 위원회의 첫 번째 회의는 주택 가격에 대한 철저한 논의를 보았지만 일부 참가자들은 위원회가 어떤 면에서 구별되는 두 가지 문제를 혼동할 위험이 있다고 말합니다.

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National Right to Housing Network의 관리자인 Sahar Raza는 “나는 이것을 단순히 인플레이션 문제라고 부를 수 없다고 생각합니다.”라고 말했습니다.

Raza와 Haider는 모두 1월에 의회 인플레이션 위원회에 전문가 증인으로 출석했습니다.

주택 비용 요인 인플레이션

그의 등장 이후, Haider는 주택 가격에 대한 논의가 “일부지만 인플레이션에 대한 진행 중인 담론과 그다지 관련이 없다”고 말했습니다.

한편 보수당은 캐나다 주택 가격이 2020년 3월부터 2021년 11월까지 33% 급등했다고 지적했다.

캐나다 부동산 협회(CREA)에 따르면 캐나다 평균 주택 가격은 2021년 12월에 713,500달러를 기록했습니다.

보수당의 금융 비평가인 피에르 푸리에브르(Pierre Poilievre)는 CBC 뉴스와의 인터뷰에서 “집값 인플레이션은 정부가 약 4000억 달러의 신규 현금을 발행해 금융 시스템에 쏟아붓고 그 중 상당 부분이 모기지론에 대출된 후 발생했다”고 말했다.

“더 적은 수의 상품을 쫓는 더 많은 달러는 인플레이션을 의미하며, 이 경우에는 주택 인플레이션을 의미합니다.”

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Poilievre는 캐나다의 주택 거품이라고 부르는 것은 정부 정책에 변화가 없으면 파열될 것이라고 말했습니다.

CBC 뉴스에 보낸 이메일에서 크리스티아 프리랜드(Chrystia Freeland) 재무장관 대변인은 인플레이션으로 인한 주택 비용 상승에 대해 설명하지 않았습니다. Freeland 자신은 Poilievre가 하원에서 그 용어를 사용하려는 시도를 일관되게 피했습니다.

Adrienne Vaupshas는 “주택 구입 가능성은 연방 정부의 우선 순위로 남아 있으며 우리가 이전에 말했듯이 다가오는 예산에서 추가 조치를 취할 것”이라고 썼고 캐나다 은행은 “물가 안정과 인플레이션”에 초점을 맞추고 있다고 덧붙였습니다.